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目前日期文章:201303 (142)

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3青年族群買保單 各取所需

工商時報/張中昌

2013.03.27

青年節即將到來,壽險業者認為,面臨物價漲、薪水卻不漲的年代,雖然生活大不易,但規劃保險還是要趁早,才能用最少的費用,就擁有完整的保障,建議包括剛踏入職場的社會新鮮人、保守穩健上班族、積極上班族,能分別檢視自身需求來規劃保單內容。

以社會新鮮人來說,第一張保單可以選擇意外險,除了費用較低廉的特色之外,也能夠讓自己避免意外事故時,所有人生規劃「一夕翻盤」,甚至使家人失去依靠。

富邦人壽表示,如果添購意外險後還有餘力,能以低保費的基本型保險商品為主,像定期壽險、較低保額的終身壽險主約或投資型保單,再搭配醫療、意外險附約等。

如果自認為是保守穩健型的上班族,可以透過儲蓄險或養老險,為自己即早預備人生的第一桶金。另外還能透過外幣保單,不僅讓資產可以多元配置及提早對未來退休做準備。

要讓小錢逐漸累積成大錢,加快完成夢想的腳步,三商美邦人壽表示,年輕人要善用「年輕、有時間」的優勢,透過全權委託投資型商品,增加存摺裡的數字。

三商美邦指出,目前市面上有些商品,只要保戶每一保單年度內均繳足目標保險費,就可享有特別紅利的回饋,且若保戶不幸因傷病而造成2到6級殘廢,將可豁免目標保險費。

富邦人壽提醒,因應未來少子及高齡化,積極型上班族可以趁早規劃長期看護險,但在選擇商品時,最好是兼具特定傷病險,憑初次罹病醫師診斷證明書或相關檢驗報告認定,每年生存即能申請理賠,省去罹病後的定期檢覆程序。


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壽險低利房貸 央行嚴厲關切

工商時報/彭禎伶

2013.03.27

中央銀行要求金管會嚴管壽險房貸,並選在明(28)日央行理監事會召開前,昨天透過金管會財金聯繫會議,要求銀行與壽險業房貸應有一致性監理,壽險業不能祭出1.75%或1.84%的超低利率,請金管會出手管理。

金管會主委陳裕璋立即指示保險局了解狀況,再進一步討論如何處理;保險局也馬上對有低利率房貸的壽險公司,要求提供相關核貸條件,了解是否有低利搶貸、違反政府相關政策的情況。

金管會內部表示,目前銀行正常放款已要求增提呆帳準備到1%,但壽險業只要提0.5%,未來是否也會要求一致,應由保險局研究推動。

據了解,國泰人壽去年以1.75%低利標得公教房貸,所有銀行難與競爭;另外如國壽提供優質客戶1.84%的房貸利率,富邦人壽也與房仲業者合作1.86%的優惠房貸專案,中信人壽先前也推出過1.85%的房貸專案,此舉都讓央行很介意。

央行代表昨天在會議中表示,銀行與壽險業房貸利率「不是很一致」,金管會在監理上應有一致立場,否則壽險資金用低利搶房貸,會造成外界的認知混亂。

對於央行出手,壽險業者說明,1.84~1.86%的利率都是極優質客戶才能貸得到,如律師、會計師或高保費保戶等,目前新核貸房貸件數平均利率也都在2%以上,與銀行差不多。

國壽也表示,得標公教房貸後,央行馬上就要求前往「溝通」,1.75%必須有嚴格的核貸條件,核貸成數也不宜過高,因此每年能核貸的金額並不會太高,絕對不會如外界預期的每年700億元。


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出遊投保 旅平險不夠看

工商時報/彭禎伶、張中昌

2013.03.27

長假將至,不少國人計畫要出外或出國旅遊,保險局昨(26)日提醒消費者可事先投保旅遊平安險及旅遊不便險,同時今年元旦後旅平險費率調降17%,如5天行程投保1,000萬元保額加100萬元意外醫療,保費由1,018元降到845元。

保險局副局長陳開元表示,國人可事先透過保險公司各種通路,如業務員、各分支機構臨櫃投保、傳真投保等,或出國時直接先在機場的保險公司櫃檯,投保旅平險及旅遊不便保險。

金管會指出,旅平險是提供被保險人在保單有效期間內,因遭受意外傷害事故(指非由疾病引起的外來突發事故),致其身體蒙受傷害而致殘廢或死亡的保障。

另外,為避免在國外旅遊受傷或生病就醫造成龐大醫療費用支出,國人可視需要投保傷害醫療保險或海外突發疾病醫療保險。

出國搭乘班機因天候狀況或機件故障等因素而延誤行程,一般是4小時以上或班機取消,導致必須額外支付膳食、住宿費用、來往住宿地點的交通費、電話費,及因住宿且行李已託運,發生為緊急需要購買衣物及其他日用必需品等各項合理費用,可投保旅遊不便險。

至於行李延誤抵達或遺失,在目的地因緊急需要而必須額外購買衣物及其他日用必需品的各項合理費用,也是旅遊不便險保障範圍。

陳開元表示,產險業可承保旅平險及旅遊不便險,壽險公司則只有旅平險,且各家商品保障範圍不同,保戶可在投保前注意保障內容及範圍。


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《吃魚好處多》選食依體質

台灣新生報/鄭綿綿

2013.03.27

吃魚可配合個人不同體質,選擇適合的魚肉做為調補。中醫師鄭集誠表示,就中醫觀點,可將魚類性質分為「熱性」以及「寒性」的差異。熱性的魚適合體質較「偏寒」者,做為溫補幫助;而屬於寒性的魚則適合偏「燥熱」體質者食用。

中醫師鄭集誠表示,魚肉含有豐富蛋白質,若就食材特性而言,可分為熱性以及寒性。熱性也就是溫補性,如養殖類的魚即是這類魚種,包括鯉魚、鯽魚、吳郭魚、鱒魚等都是,適合像是手術後、女性產後或者平常體質偏「虛證」者;如失血多,疲勞,氣色蒼白者,說話有氣無力者,都有助於「補虛」調理。

另外,寒性魚類多為深海魚,如鮪魚、旗魚、鯊魚等,則較適合「熱性」體質者食用;出現易上火、有便秘問題,口乾舌燥者,就較適合選擇這類深海魚。

鄭醫師表示,深海魚常被用來製做成生魚片,性偏寒,屬於虛證、偏寒性體質者較不適合吃。

一般體質者,在吃生魚片時,也可儘量多搭配如紫蘇、白芥子、生薑等較溫性的中藥材料一同食用,幫助中和生魚片的寒性。

此外,通常紅肉的魚比起白肉的魚,含有的鐵質較多,缺鐵者可多選擇吃些紅肉的魚,有助補鐵、補血作用。

醫師提醒,新鮮的魚應該是眼睛較亮,如眼睛較混濁表示不新鮮。還有,魚鰓部分,呈現鮮紅色表示較為新鮮,如已經黑掉表示有氧化現象,較不新鮮。


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多吃高油脂 小孩易長針眼

台灣新生報/陳敬哲

2013.03.27

多吃油炸食物,可能讓小孩反覆長針眼。近來不但飲食西化,且油炸食品相當受到小孩歡迎,假若家長未管控小孩的飲食,可能讓孩子攝取的油脂過多,讓皮脂腺分泌油脂增加,可能在眼睛周圍長出多個膿包,造成嚴重的劇痛,其實這就是俗稱的長針眼。

書田診所眼科主任醫師嚴敏方表示,針眼就如同長青春痘,都是皮脂腺分泌旺盛,若開口堵塞,可能讓油脂淤積產生膿包,若是沒有細菌感染醫學上稱為「霰粒種」,就現眼瞼上漲出綠豆搬大小的濃泡,假使受到細菌感染,醫學上稱為「麥粒腫」,可能因此產生紅腫、熱痛、或化膿,嚴重可能多達七八顆,讓眼部產生劇痛。

嚴敏方補充,曾經有一名四歲的小女童,從小就喜歡吃高油脂食物,尤其炸雞、薯條更是必要選項,結果讓眼睛反覆出現針眼,並且大大小小會出現五至六顆,先初步使用含有抗生素的眼藥水,加上藥膏與口服抗生素治療,但還是情況反覆發作,最後接受手術治療,將濃泡切開引流,才讓病症得以消除。嚴敏方強調,術後應該保持均衡飲食,避免高油脂飲食,並保持手部乾淨,不要搓揉眼睛,就能夠有效預防針眼反覆發生。


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水喝不夠 頭痛找上門

台灣新生報/蘇湘雲

2013.03.27

運動時如果水喝不夠,或身體水分不足,小心引起頭痛。三軍總醫院神經科部中樞神經科主任徐昌鴻近日在思源教育學術促進基金會、中國醫藥研究發展基金會、國父紀念館所舉辦的健康講座中指出,當身體缺水的時候,腦脊液也會減少,顱內組織間隙就會增大,當人體姿勢一變化,腦組織便容易輕度「下沉」或「震動」,腦部神經根、血管受到拉扯,便可能產生頭痛症狀,遇到這種情況,只要在運動前適度補充水分,頭痛就能獲得改善。

徐昌鴻主任指出,頭痛種類分為好幾種,比較常見的包括肌肉收縮性頭痛、偏頭痛(血管性頭痛)、叢集性頭痛、三叉神經痛等。

像很多人有肌肉收縮性頭痛,這種頭痛又被稱為緊張性頭痛,當壓力太大、太晚睡或者坐姿不當,就可能發作,患者多半在清晨、下午工作快結束的時候開始頭痛,那種痛就好像戴了一頂太緊的帽子,屬於鈍痛。

可能天天都發作,雖然頭痛止痛藥略有幫助,但治標不治本,必須改善姿勢,紓解壓力,才能根本解決問題。

徐昌鴻主任提醒,像腫瘤等嚴重疾病也可能引起頭痛症狀,民眾若感覺頭痛頻率、程度有異常改變,或合併其他症狀,最好到醫院接受進一步檢查。

民眾若有頭痛問題,最好寫一下頭痛日記,紀錄頭痛發生頻率、感覺、頭痛發生前後的生活、飲食狀況等資訊,也要記錄正在服用哪些藥物,才能幫助醫師確診、找出病因。


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奢侈稅 須依全部售價申報

工商時報/林淑慧

2013.03.27

高雄國稅局昨(26)日表示,同一層樓中,一戶房屋如部分供自住、部分供營業使用,仍須按出售房地的全部銷售價格,課徵特種貨物及勞務稅,無法依營業用面積的比率來申報。

高雄國稅局局長吳英世指出,民眾在出售持有期間未滿2年的房地時,依據特種貨物及勞務稅第5條第1款規定,必須符合本人、配偶以及未成年直系親屬名下,僅有一戶房屋及其坐落基地,而且持有期間之內,未供出租或營業使用,才能排除在特銷稅的課稅範圍之外。

高雄國稅局近期在查核轄區內申報特銷稅案件時,發現有民眾出售大樓用地時,由於營業用面積僅占全戶的六分之一,其餘六分之五都是住家使用,因此,民眾在申報特銷稅時,只繳了六分之一,遭國稅局要求補稅。

吳英世說,這位民眾出售房屋的情況,並不符合「無供出租或營業使用」的規定,因此依法必須以房地全部銷售價格,按10%的稅率課徵特種貨物及勞務稅。

財政部表示,開徵即將滿2年的特銷稅,針對出售短期持有的不動產,排除課稅的自用住宅,必須符合:名下僅有1屋、自住、無出租且無營業、辦妥戶籍登記等4大要件,缺一不可,出售時不論持有年限長短,都不必擔心負擔10%或15%的奢侈稅。

不過,國稅局官員指出,常有民眾在出售2年內自住房地時,誤信代書或仲介業者的建議,以為只要出售的房屋有自住事實,或是有直系尊親屬設籍,即可免報奢侈稅,卻因為忽略本人要在該屋設籍而功虧一匱。

官員提醒,代書、仲介業者的建議,其實是依據自用住宅的地價稅而來;稅法規定,地價稅的課徵方式,只要直系尊親屬、子女、納稅義務人與配偶,其中任何一位辦理戶籍登記即可,但是特銷稅的規定並不相同,必須是納稅義務人本人設籍才能夠排除在課稅範圍之外。


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扶養其他親屬逾3人 國稅局盯

工商時報/林淑慧

2013.03.27

政府去年取消扶養其他親屬年齡限制,為民眾報稅增添利多,國稅局發現,為在今年報稅時能符合申報資格,趕在去年底前遷戶口的人數明顯增多,為避免新稅制成為民眾逃稅的方便門,納稅人只要列報扶養其他親屬超過3位以上,國稅局將加強查緝。

高雄國稅局局長吳英世表示,所得稅法第17條已在去年修正通過,取消扶養其他親屬或家屬免稅額的年齡限制,凡是符合申報要件,民眾申報扶養其他親屬並無人數限制,每扶養1人,可列報8.2萬元的免稅額。

不過,吳英世強調,年齡限制雖然取消了,但民眾要扶養其他親屬,仍必須符合3個要件,包括須為無謀生能力的身心障礙者,或是仍在學、確實受扶養的學生,並且須與扶養人有同住的事實。

許多民眾趕在去年底前遷戶口,以便高所得者列報扶養,希望能少繳一點稅,但對於民眾列報其他親屬扶養免稅額的人數,國稅局向來嚴格控管,民眾列報其他親屬免稅額只要超過3個人,就很容易被國稅局盯上,追查當事人是否的確有扶養事實。

國稅局官員表示,轄區內的納稅義務人,列報扶養其他親屬,但是追查受扶養人的就醫紀錄之後,才發現受扶養人根本不在戶籍地就醫,顯然未與納稅人共同生活。此外,還有民眾扶養兄弟姐妹的小孩,但是小孩的父母親明明就有收入,也不符合列報要件,因此剔除補稅。

依據民法規定,親屬之間的扶養有一定優先順序,因此,納稅人若要列報扶養其他親屬,條件就必須訂得比較嚴格;而站在租稅公平的立場,國稅局也將加強勾稽納稅人與受扶養親屬之間,是否有同居、扶養的事實,以避免產生節稅的漏洞。

財政部表示,在稅法放寬之後,預估將有98萬名民眾可望少繳稅,國庫稅損大約19.52億元。


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證所稅核實課稅 要再協商

工商時報/劉家熙

2013.03.27

新任券商公會理事長簡鴻文昨(26)日指出,他上任後將對證券業實施二階段任務:首先將擴大證券商業務利基,第二階段將針對104年證所稅採核實課稅的衝擊,與主管機關進行協商,因為核實課稅會迫使市場交易積極的中實戶或進出頻繁的短線客戶退出市場,對台股衝擊非常大,公會將與主管單位再度研商,找出更好的解決方式。

簡鴻文表示,本次證券商公會的會員大會,相關會員投票相當踴躍,創下新紀錄,顯示所有的會員對新一屆的公會團隊,想法一致。他強調,證券業營運已到了關鍵時間,但證所稅已啟動,他擔任理事長之後,今明兩年首先將爭取擴大證券業國內外業務利基,不管是證所稅、兩岸業務的開放合作及國際性證券業務,都要公會更進一步將組織及規劃架構完善,並與相關主管單位密切合作,同時與國會維持良好關係,讓法案儘速通過,嘉惠證券業者。

簡鴻文強調,第二階段,因104年將面臨證所稅採核實質課稅,公會的態度堅決,這種稅制會將市場交易積極的中實戶,或進出頻繁的短線客戶逼出市場,影響非常大,公會將與主管單位再研商,找出更好的解決方式,公會認為這是非常不合理的稅制,將尋求更好的解決方案。

針對證所稅衝擊台股成交量,簡鴻文說,證所稅確實影響到市場活絡情況,從去年4月12日到現在,證明對投資人心理上產生相當大的陰影,很多市場投資人離開了,甚至資金外流,相關主管機關都需要了解。

但他也要呼籲同業,由於台股今明二年的證所稅採設算課稅方式,希望投資人不要想像太多,也不要太恐慌,以8,500點以上增加千分之零點二的稅捐,是一種用證交稅取代證所稅的替代方案,特別在國際市場行情轉好時,投資人若能在股市中尋找好的標的,相信獲利可期。


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永不消逝的火花

 你看了”給兒子的一封信”後,給我回信說,你在辰鴻演講時曾告訴大家,我很有福氣能跟父親一起工作。因為我可以每天看到他。我很珍惜與他在一起的時光。我們可以彼此對方身上學習。尤其是你說到,這個世界上很多東西都會過去,愛卻永遠不會過去。

 我看完了很感動。你表達得那麼真誠,那麼自然。我知道我的好多朋友都會說,要是他們也能收到兒女的這樣一封信就好了。

 朱媛也來信說,謝謝媽媽爸爸生了這麼一位好兒子,給她作先生。有這麼好的公婆,是天主給她的最好禮物。多麼溫馨!我敢大膽的說,很多公婆得到這樣的回饋後,會願意付出更多,會更慷慨。與第二代會相處得更好。我們的一位同學在訓練結束時,就寫了類似的一封信給她的婆婆。婆婆看了後好高興,第二天送了只大鑽戒給她。鑽石當然很寶貴。但真正 Forever 的是鑽石閃爍出來的人性的光輝

 你遠在西雅圖行醫的弟弟也來了一封email 他說他當時正在家後面的樹林中溜狗。天好冷,又刮著寒風。他一面走,一面看我給你的那封信,很快眼中就都是淚水了。他覺得在一個能互相包容的家庭長大,真是一種福氣。他多麼希望這種包容也能傳到下一代你們的小孩身上。

 別人也許不了解。你一定很清楚他指的是什麼。他在很多方面都與你們不同。他小時候常惹禍。後來幾乎成了不良少年。書唸得不好…但他熱愛運動,嚮往戶外生活。他曾自稱是白羊群裡的一頭黑羊。他說不能想像,要是父母親不包容,認為他是壞孩子,哥哥、弟弟、妹妹不包容,不願跟他玩。他今天會在那裡。他會成為一個什麼樣的人。怪不得他那麼激動。

 媽媽也跟我說,她回想起來,雖然她會罵他,但好像從來沒有覺得他是個壞孩子。這就很不容易了。特別是看到慘不忍睹的成績單,蹺課上街被撞到,或打了架回來的時候。你看他現在,既是一位好心的醫生,又到東南亞領養了一位孤兒,自己常打球,又兼學生籃球隊教練,真是活得不亦樂乎。包容能帶來這樣脫胎換骨的改變。多麼奇妙!

 相信很多人會喜歡與家人能有這樣的互動。我將我們之間的心聲與大家分享,是希望他們也能及早開始抓住這永恆的火花。就像你說的,愛永遠都不會過去。

《本文作者為卡內基訓練大中華區負責人 黑幼龍》


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拚經濟 越南一口氣降息4碼

經濟日報╱楊宛盼

2013.03.26

因通膨趨緩,越南央行調降基準利率1個百分點,在經濟成長率因信用緊縮降至13年低點之際尋求促進借貸並提振消費,市場預估央行第2季將再度降息。

根據越南國家銀行(央行)網站發表的聲明,再融資利率從9%降至8%,重貼現率從7%降至6%,越南盾存款利率上限也從8%降至7.5%,自26日起生效。

儘管世界銀行警告太早降息可能再度引發通膨風險,但越南央行去年仍六度降息,上次是在去年12月。由於銀行壞帳增加抑制成長,越南經濟去年僅成長5.03%,促使政府承諾加速整頓銀行體系。

根據政府最新數據,3月消費者物價指數(CPI)較去年同期上揚6.64%,較前月的增加7.02%趨緩,是去年9月來最小增幅。

澳盛銀行(ANZ)發表報告指出,因3月CPI增幅趨緩,央行第2季可能再降息1個百分點,「越南成長疲弱,銀行系統改革需耗費時日才能使信貸恢復流動,降息將有助紓緩貸款需求受抑制的情況」。澳盛並下修越南全年通膨平均預測值,從8%-10%降至6%-8%。

MHB證券經紀部門主管黃石嶙(音譯)說:「調降存款利率上限將使銀行能降低放款利率並釋放更多貸款,但這可能助長通膨,我們需小心謹慎。」


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賽國紓困開先例 歐盟打破禁忌

中央社/劉淑琴

2013.03.26

在市場投資人討論哪個國家將成為下個歐債危機犧牲品時,賽普勒斯紓困案為歐元區所開的先例,恐在存戶和債券持有人的記憶中縈繞不去。

 根據昨天達成的紓困協議條件,賽國銀行優先債持有人將蒙受損失,未保險存戶將被犧牲。

 這項所有利害關係人被迫協助一個需錢恐急國家的訊息恐讓投資人懷疑,倘若斯洛維尼亞、義大利、西班牙,甚至希臘再度尋求金援紓困,他們將成為被鎖定的目標。經濟學家和學者指出,一旦有國家申請新紓困案,銀行擠兌和債市崩盤,變得不無可能。

 諾貝爾獎得主,賽普勒斯政府顧問皮薩瑞德(Christopher Pissarides)接受彭博電視專訪時表示,「我們現在有了新規則,歐元區內的每個人應該坐下來研究,這對他們本身的財政有什麼意涵。」

 在歐元集團主席戴松布倫(Jeroen Dijsselbloem)暗示,賽國銀行再注資的模式可能套用在其他地方後,道瓊歐洲600指數盤中1%的漲幅盡失,終場收黑。歐元兌美元貶值0.8%,報1.2890美元兌1歐元。

 歐盟官員過去3年來為了搶救區域內經濟體挑燈夜戰召開的一連串峰會,到目前為止,都沒有對優先債券持有人及銀行存戶開刀。

 愛爾蘭銀行體系崩盤,部分是因為政府在雷曼兄弟(Lehman Brothers Holdings Inc.)破產後,拒絕背棄對存款戶的保證。西班牙優先銀行債券持有人受到保護,不像Bankia Group的次順位債券和優先股投資人。希臘政府債務重整,則建立在避免違約上。

 而在賽國紓困案上,過去一貫的傳統遭打破。16日宣布的課徵銀行存款稅原始協議,引發龐大民怨。這也是首次讓歐元區銀行優先債持有人蒙受損失。在賽普勒斯大眾銀行(Cyprus Popular Bank)案上,債券持有人無一倖免。

 花旗集團(Citigroup Inc.)十國集團(G10)匯率策略部門主管英格蘭德(Steven Englander)指出,賽國危機開啟先例,將讓市場投資人更憂心歐元區危機將如何演進。


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人民幣上看6.2元 資金追捧

經濟日報╱吳父鄉、邱煜婷

2013.03.26

昨(25)日人民幣兌美元即期匯價在中間價指引下創歷史新高;即期匯價開盤就突破6.21關口,報6.2095元兌1美元。分析師預料,大陸國家主席習近平即將出席金磚四國領導人會議,此前人民幣會保持緩步升勢。

昨日人民幣兌美元中間價較上周五走升19個基點,報6.2692 兌1美元;距1月15日的6.2691兌1美元價位僅一步之遙。

華爾街日報報導,人民幣匯率走高係因賽普勒斯達成救助協議,推動歐元走升、美元走軟有關。

某外資銀行駐上海的交易員稱,中國人民銀行(大陸央行)讓中間價突破6.27關口,是釋出未來將允許人民幣進一步升值的信號。

法國農業信貸集團策略師Dariusz Kowalczyk表示,人行可能想藉此向金磚四國表態,大陸正努力推動國際收支平衡。金磚四國領導人周二將在南非召開,習近平將與巴西、印度、俄羅斯和南非領導人出席會議。

市場交易員稱,有鑒於大陸出口強勁,經濟基本面改善,預計人民幣將在未來數個月走高,即期匯價將觸及6.2元關卡。昨日即期匯價波動區間在6.2095~6.2108之間。

星展銀行經濟研究部高級經濟師梁兆基預估,人民幣今年將升值3%,預估第2季人民幣兌美元將達6.15元。香港灝天環球投資分析,人民幣匯率走強有助大陸緩和通膨壓力,藉降低進口價格來提振內需。此外,相較於國際各主要貨幣波動劇烈,近期人民幣走勢依然持穩,也讓人民幣成為資金追捧對象。

路透報導,由於昨日人民幣中間價升幅相較美元指數降幅不大,這顯示人行對人民幣升值幅度仍有顧忌。


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美日房市回春 全球REITs亮麗

經濟日報╱曹佳琪

2013.03.26

歐洲規模最大的不動產基金AXA Real Estate Fund,管理資產規模達450億歐元,華爾街日報報導,該基金準備投資美國不動產,也是該基金首度看好美國不動產,代表美國房市持續復甦,受惠於此,今年來全球主要REITs指數表現亮麗,多數有逾一成報酬。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示,美國REITs目前評價仍在合理區間,在美股近期創新高的帶動下,資金流入美國趨勢明顯,而二、三線REITs將受惠資金的推動相對會有好表現。

吳宗穎分析,在亞太地區部分,今年以來以日本REITs漲幅逾30%,表現最強勁,惟短線急漲後可能會開始震盪,就目前日本商辦大樓的情況來看,日本商辦的供給量將比2012年大幅減少70%,加上空置率持續下降,預期今年底前將降至7%至7.5%,整體供需情況大幅改善下,有利租金提高、報酬率提升,下半年的成長動能將再起。

摩根多重收益基金經理人奈爾‧納托(Neill Nuttall)表示,對美國經濟影響甚鉅的房市自去年起明顯回春,最新數據反應房市持續好轉,2月成屋銷售已觸及近3年新高。

REITs的收益優勢不容忽視,納托指出,隨成熟市場擴大寬鬆,目前全球REITs收益率約4.2%,明顯高於成熟國家公債2%水準,且股息收益占整體報酬超過六成,在低利率時代格外顯眼。

不過,REITs漲幅已不小,納托建議,除了REITs外,納入高股息股票、債券、可轉債等多重收益來源標的的基金,不但適度分散風險,更可一網打盡當前低利環境下的多元收益機會。

群益全球不動產平衡基金經理人李運婷表示,美國經濟基本面穩定復甦,房市成長動能持續,至於中國房市政府,預期將以保持房價基本穩定、打擊投機投資而求保護自住需求為主,有利於周轉快的大型開發商。

整體而言,預期今年REITs漲幅雖不及去年亮眼,但因防禦性質明顯、仍為資產配置的重要一環,對資金仍具吸引力。


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壽險業海外投資 4月大鬆綁

工商時報/彭禎伶

2013.03.26

壽險業海外投資4月可望大鬆綁。業者期待已久的海外債券放寬信評規定、大陸有價證券及不動產投資額度提高、開放投資海外不動產得設特殊目的公司等,預計4月上路,全體壽險業預估一年可多出上百億元投資收益。

據了解,保險局預計本周四(28日)再與業者進一步討論海外投資管理辦法,若無疑義,便會儘速召開公聽會、法規預告,最快4月就可放行。

保險局昨天找壽險公會、業者討論不動產投資自律規範,目前如鑑價機構必須有5年以上經驗且無不良紀錄、地上權報酬率計算方式、免租期最長1年等都已有共識,但保險局要求此自律規範要擴及產險業,未來討論範圍可能擴大。

壽險業者希望保險局先開放海外投資部分,如債券信評由最低BBB+,擴大到BBB-級,且投資額度由原本股東權益的60%,擴大到海外投資12%,可投資額約增近3,000億元,每年收益就可增加80~90億元。

另如大陸有價證券及不動產投資額度,由原先海外投資10%,但要加計香港等大陸境外市場的人民幣資產,未來傾向只計算大陸境內有價證券及不動產,額度可多近5,000億元。

先前金管會主委陳裕璋承諾,要讓壽險業到海外一級城市,如倫敦、紐約、法蘭克福、上海、北京、胡志明市等投資整棟大樓,同時允許可買大陸投資用商辦,投資海外不動產得設SPV,業者可望在海外投資管理辦法公布後送件申請。

目前保險局要求壽險公會訂定海外不動產物業管理公司相關辦法,就算周四討論確定,草案即可舉行公聽會及進行預告,最快4月底前應可放行。 至於摩根資產提議買海外不動產應開放出資者授信,即讓壽險公司授信給SPV,保險局方面表示,目前壽險業並未開放海外授信業務,且先前開放設大陸不動產SPV時,就要求此SPV不得對外借款。


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類全委保單 行家幫你賺

經濟日報/李淑慧

2013.03.26

景氣循環縮短 市場變數多…業者建議交給專業團隊代操 有望穩中求勝

投資市場逐漸回溫,面對景氣循環縮短、市場變數多端,壽險業者建議,做好風險配置,利用專家代操類全委保單,就有機會穩中求勝。國內有多家壽險公司推出類全委保單,也就是委託基金公司幫忙操作的投資型保單。相關公司包括第一金人壽、法國巴黎、國泰人壽、中國信託人壽等。

第一金人壽總經理林元輝表示,該公司類全委保單去年銷售30億元,今年以來更銷售67億元,顯示客戶不僅對投資恢復信心,也對專家團隊代操的需求日漸增加。在金融海嘯過後,民眾對風險的敏感性較高,也比較注重資產規劃及風險分散,對於較保守的投資標的接受度也提高,例如債券型基金,並利用這些風險性相對較低的投資標的,作為資產規劃中穩健保守的部位。

林元輝說明,類全委保單由專家團隊代為投資操作,保戶無法自行選擇投資標的,但這類保單仍有風險,主要來自投資標的的風險程度及投資團隊的策略。

依管理帳戶的投資屬性來分,通常可以分為積極、穩健、保守三種,投資績效主要受帳戶在期初目標設定時的基準指標影響,也就是此一管理帳戶的投資屬性,再加上經理人專業團隊的判斷,配置各種不同風險性資產的比率,提供客戶在可控管的風險下,獲取合理的報酬。

建議民眾可以了解自己的風險屬性,來分配不同的投資比率,像風險屬性較穩健保守的族群,或想要穩定累積退休金的族群,就可以考慮至少規劃六成比例放在較保守的投資部位,其他四成可投入較積極的投資部位中。


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壽險人民幣保單 銷售冷

經濟日報/李淑慧、陳美君

2013.03.26

人民幣匯率昨(25)日再創新高,銀行櫃台前出現「加碼」人民幣存款的排隊人龍,估計國內人民幣存款餘額已超過人民幣150億元(約新台幣720.98億元);相較於人民幣存款「熱呼呼」,人民幣保單冷清許多。全體壽險業所銷售的人民幣保單,合計還不到人民幣1億元(約新台幣 4.8056億元 )。

根據央行統計,截至3月15日止,國內人民幣存款餘額達人民幣134億元,銀行主管推算,至昨日為止,應該已達人民幣150億元規模。

國內民眾積極擁抱人民幣,源自對「匯差」、「利差」兩頭賺的高度期待;以台北富邦銀行近期推出的人民幣優惠定存專案為例,6個月期專案利率達2.3%,較新台幣1年期定存利率1.37%,多出0.93個百分點。

在匯差部分,以台灣銀行牌告為例,昨日人民幣即期買匯價為4.837元,較開辦當天(2月6日)的4.775元上漲了1.3%。意即民眾申請人民幣高利專案,不只有高於新台幣的利差可賺,不到2個月時間,就能有1.3%的匯差收益入袋。

不過,相較於熱滾滾的人民幣存款,人民幣保單銷售卻是乏人問津,呈現明顯「兩樣情」。

據悉,目前的人民幣保單,全都是投資型保單,且投資標的全部都是在香港掛牌的人民幣指數股票型基金(ETF),波動幅度相當大。


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6個好習慣 避免「橫向」發展

台灣新生報/李叔霖

2013.03.26

身體會一直變胖、變肥,往往跟生活習慣有很大的關係,只是民眾都忽略掉這個部份,因此,養成良好的生活習慣很重要,這些好習慣可以降低身體橫向發展的機會。

專家看法

護理師謝嫚妮表示,除了某些因素外,很多人都因為不良的生活習慣,以致於讓自己的身材一直往「橫向」發展,建議民眾建立六個好習慣,以便減輕身體的負擔,以便避免身材愈來愈胖。

建議事項

1、民眾最好每天喝下足夠的白開水,很多民眾都會忽略這一點,而且因為沒有實際計算,所以有時連一千毫升的白開水都做不到,像這種情況可用杯子計算每天的喝水量。

2、提高攝取蔬菜、水果的數量,可在午餐、晚餐選擇低熱量的蔬果,然後調整一下食量。

3、遠離經常坐著的不良習慣,最好每隔一個鐘頭就提醒自己站起來活動一下,如果正在講電話的時候,也可以站起來講,同時必須注意的是,吃飽後絕不坐著,應該站起來四處走一走,就是不要坐著不動。

4、適時增加身體活動量,可以每天陪孩子走路上學或走路倒垃圾、爬樓梯回家等,總之,就是盡量保持能夠多活動的好機會

5、確實做好飲食日誌,透過飲食日誌,可以提醒自己現在是「挑食物」的階段。

6、最好多做一些運動,以便力行規律運動的好習慣,像是有氧課程、上健身房、公園運動皆是,或是安排假日的運動行程等。

貼心小叮嚀

想要維持好身材的民眾,可以多幫自己加加油、打氣,讓自己能夠控制好適當的體重,告訴自己想要擁有輕盈的身材,就必須養成良好的生活習慣,如此,將有利於幫自己的體重做好把關的動作。


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習慣暴食紓壓 愈吃心情愈差

中央社

2013.03.26

董氏基金會今天彙整研究指出,心情不好、壓力大時,吃甜食、炸物、含糖飲料等讓高油高糖食物,反而會提升罹患憂鬱症風險。

董氏基金會營養組主任許惠玉說,相關的老鼠試驗顯示,暴食高糖高油等高熱量食物,血糖跟著神經傳導物質多巴胺一起升高,情緒高昂過後的低潮更明顯,形成惡性循環。

許惠玉引用其他研究說明天然、未過度加工的食物,讓人心情好,其中西班牙學者2011年發表於公共衛生營養期刊的研究,6年內追蹤8964名受試者後,發現常吃漢堡、披薩、可頌麵包和甜甜圈等食物的人,罹患憂鬱症的比率會高出49%。

澳洲墨爾本大學2010年刊登於美國精神病學雜誌的研究,追蹤10年共1046名20到93歲的女性,也發現常吃漢堡、披薩、白麵包、加工肉品、洋芋片、砂糖、調味乳和啤酒等加工食品的女性,罹患憂鬱症的機率會比常吃全穀、蔬果、魚、牛肉等天然食物的女性高出2.34倍。

英國倫敦大學學院2009年發表於英國臨床營養學期刊的研究,追蹤5年共3486名中年男女,發現甜食、油炸食品、加工肉品、精製穀物等食物吃愈多的人,罹患憂鬱症比率愈高。全穀、蔬果、魚類等天然食物吃得愈多者,憂鬱症比率愈低。

不僅成人如此,澳洲墨爾本大學2010年發表於澳洲及紐西蘭精神病學期刊的研究,調查7114名10到14歲青少年,發現心智較健康的青少年,有每天吃早餐、攝取2份水果和2份蔬菜,及至少喝1次低脂乳品等良好飲食行為。追蹤2年後更發現,當飲食行為改變,青少年身心也會跟著產生變化。

許惠玉說,習慣大吃大喝發洩壓力的人,吃完感到罪惡,愈吃心情愈糟,如果一時改不掉,不如來杯花茶、吃點水果、起來動一動,才是抒解壓力的好方法,平時多選擇全穀、蔬果、魚類、牛奶等穩定情緒的開心食物。


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全球七成人口 鈉攝取超標兩倍

台灣醒報╱莊瑞萌

2013.03.26

鈉,我們都多吃了!美國哈佛醫學院觀察世界各國民眾飲食習慣,發現透過飲食攝取的鈉,已超出專家建議值兩倍,全球約有七成人口每天在不知情的狀況下吃進多餘的鈉。專家建議,鹽巴添加在食物中雖然提升美味,但是同時會導致鈉攝取超標反而對身體造成負擔,不可不慎。

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