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查稅！盯上黃金店面

【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】2014.04.07
房價居高不下，精華路段房價大漲，店面租金也居高不下。國稅局近期盯上黃金店面，發現許多房客與房東合謀逃稅，店家申報的租金支出與附近的水準差很大，房東也沒有誠實報稅，今年將列入專案查核項目，加強查稅。財政部表示，去年加強查核繁榮地點、商圈黃金店面出租案，共查獲480件，補稅金額約2705萬元。不過，包租公們顯然沒被嚇到，台北國稅局指出，今年第一季，僅台北市就查到近300件黃金店面補稅案，補稅金額近3千萬元，等於平均1個月就逮到100件、進帳1千萬元。
對於這樣的查稅成績，國稅局官員說「很不滿意」，偏離周邊租金水準的可疑案件太多，被查到很難賴，有查就有績效，未來將繼續「掃街查稅」。
國稅局官員表示，為了便於稽徵，財政部規定，針對全年營業額在3000萬元以下的小公司，可採用書面審核申報，減少查帳。不少在黃金店面營業的人氣店家，因屬上述「擴大書審」的行業，因此與房東合謀，協議低報租金，讓房東少繳點稅。
國稅局官員指出，國稅局查稅人員至黃金店面登門拜訪時，很多店家馬上就會乖乖拿出真實的租約，房東想賴都賴不掉。
台北國稅局說，近期查到轄區內某一企業，實際給付房東每月租金23萬元，而當年度扣繳憑單僅開立每月7萬元，兩者差異甚鉅。國稅局提醒房客，扣繳是義務，誠實扣繳、國稅局才能相互勾稽、避免漏稅，若房東房客套招省稅，通通都要罰。
台北國稅局表示，個人若出租房屋給企業使用，應誠實申報租賃收入，如同一地點分別出租予多家企業使用（如店面與騎樓分別出租），應將全部租金收入合計，按實申報個人綜合所得稅，如有短漏申報租賃所得者，除依法補徵個人綜合所得稅外，還會以短漏報所得額論處。

【2014/04/06 聯合報】