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奢侈稅周年 近6成民眾失望

旺報/張雅雲

2012.05.28

　奢侈稅正式開徵到6月1日即將滿1周年，但國人普遍認為房價依然高不可攀，社會公平也未獲彰顯。根據旺旺中時民調中心最新調查顯示，49%的人認為開徵奢侈稅以來，對促進社會公平的助益不大，近6成覺得奢侈稅沒有達到預期成效。目前僅有7%的人感受到房價下跌，高達85%的人感嘆買不起房子。

　去年3月傳出政府準備課徵奢侈稅時，當時調查發現，有33%的人認為奢侈稅開徵後的房價會走跌，如今真正有同感的人，不到一成，落差相當大。

　根據旺旺中時民調中心於22日完成的調查顯示，台北市及新北市的民眾，有53%以上的人覺得房價持續飆高，台中市有41%、高雄市有34%的人心有同感，台南市民覺得房價上漲者，比例最低，占15%，其他縣市25%。

　民眾對奢侈稅的課徵是否有助於促進社會公平的看法出現分歧。調查得知，有24%的人認為完全沒幫助，25%覺得不太有幫助，持負面評價者，合計達49%；另外，有8%的人覺得很有幫助，33%的人認為有一些助益，持正面看法者，合計有41%。

　整體而言，民眾對奢侈稅實施的成效失望。調查指出，針對奢侈稅的評價，有26%的人表示很不滿意，33%覺得不太滿意，合計有59%表達負面評價；持正面看法者，合計有29%，其中3%表示很滿意，26%覺得還算滿意。

5都平均房價 不跌反漲

　去年6月1日奢侈稅火速上路，財政部原預估，1年稅收可達151億元，包括不動產約129億元、高價貨物及勞務22億元。不過根據財政部統計，奢侈稅上路至4月止，稅收合計僅約34億元，平均1個月約3.1億元，遠低於當時的評估。且五都平均房價更是不跌反漲，出現「量縮價漲」現象，未如民眾預期達到降價效果。

　房地產市場買氣趨淡，豪宅也受到波及，專營豪宅的大師房屋總經理陳建慶表示，今年1月好幾家店頭出現零成交的現象，雖然買氣下滑，不過頂級豪宅開價仍是屢創新高。

520推案量 近3年新高

　對民眾來說，仍然覺得房價好貴！根據住展雜誌調查，各地房價不跌反漲，台北市首季預售屋每坪均價達80萬元，再創歷史新高；新北市均價每坪34萬，過去1年平均漲幅超過1成，同樣也是歷史新高。今年520檔期推案量，光大台北地區就衝出750億元案量，為近3年來新高，奢侈稅的衝擊似已消失殆盡。

　不過甲桂林廣告董事長張裕能認為，奢侈稅實施後成交量下滑，產品回歸合理價格，可起到抑制炒短線的投機客功效。

　政治大學地政系教授張金鶚認為，奢侈稅是實價課稅的第一道試金石，目前看來效果仍有待改進，未來要看政府有沒有積極查稅，才能達到居住正義的目標。

　5月台北市已開徵豪宅稅，被鎖定為豪宅的大樓，房屋稅、地價稅都大幅調高，未來實價課稅也有機會上路，一旦投資客轉手成本大幅增加，賣壓將湧現。

　台北商業技術學院財稅系副教授黃耀輝預期明年6月奢侈稅課徵閉鎖期後，將有大量「解套屋」釋出，房價可能緩跌。