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拆遷戶購國有地 採公告地價

經濟日報/陳美珍、林安妮

2013.07.15

五分埔遷建案有解，財政部最新修正國有財產計價方式，未來拆遷戶搬遷安置時，將可突破現行法令限制，以公告地價購買國有地。

行政院政務委員薛琦本周將邀財政部討論「國有財產計價方式」修正案與五分埔遷建案。2002年，政府同意五分埔遷建基地居民，可以「公告現值」買回居住土地，不過有居民發現，因部分土地屬國有財產署，仍須依「市價」購買，造成一個門牌有兩種地價。

財政部官員表示，依現行辦法，國產署擁有的國有土地出售時，均需按市價查估。在法令修正後，針對拆遷戶安置這一類的特殊情況，則可做特別處理。

國有財產法第58條第1項規定，國有財產計價方式，經國有財產估價委員會議訂定。行政院據此訂定國有財產計價方式，要求國有財產估價標準，應參考市價查估。

在新計價方式上路後，依國有非公用不動產交換辦法與其他公有土地辦理交換者，依財政部核定交換日的當期公告土地現值計算價值。此處所稱市價，是指查估國有財產價格當時市場價值。

此外，國有財產價格查估，可為讓售價格、標售底價、贈與價格、交換價格或其他計算國有財產的價格；並得作為計算租金或地上權權利金基礎。