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實價全都露 財長：不會拿來追稅

中廣新聞網  2012.10.18

內政部房地交易實價登錄資料上線，但民眾擔心財政部拿來實價課稅、追稅，財政部長張盛和表示，房屋稅、地價稅等「持有稅」應從低，不宜用實價課稅，至於交易則是按公告現值課稅，目前也已接近實價八成；由於登錄資料區段化，並非個案，也無法做為追稅依據。

不動產實價登錄資料上線，房地交易價格走向透明化。不過，立委盧秀燕指出，民眾很擔心國稅局也上網去查，房屋稅、地價稅跟著實價課稅？此外，政府很缺錢，會不會拿著這些資料展開大追稅？

財政部長張盛和表示，房屋稅、地價稅是持有稅，應從低，不宜用實價課稅。『不動產持有的部份，不宜用實價，持有部份，一定要從低。（所以部長今天保證，政府不會實價課房屋及地價稅？）對，持有不應該。』

張盛和說，持有稅應從低，但不動產交易按公告現值課稅，本來就要接近實價，目前已達到八成多，現行公告現值由各地方的不動產委員會評價，不是財政部，如果他們要參考這些資料，公告現值就會愈來逾趨近於實價。至於追稅問題，他也認為，目前登錄資料區段化，要做為課稅基礎還有欠缺，現在國稅局查稅是看個案看合約，這一帶價格高，不代表那一戶價格高，不能做為課稅依據。