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立委提案，豪宅奢侈稅加重

工商時報/林淑慧

2013.11.01

高房價引發民怨，立委打房再出招。立委孫大千昨（31）日表示，將提案修正奢侈稅，將加入「豪宅稅」概念，將全台依房價分為三區，凡是每坪單價在70萬元以上的高價屋，加重5％稅率課徵奢侈稅。

美國QE政策即將退場，明年將有升息壓力與趨勢，外界擔心一旦升息，將引發國內房市泡沫化危機，立委孫大千昨天在財委會詢問財長，台灣是否撐得住升息帶來的壓力？

張盛和回應表示，要看升息的幅度，我國資金充裕，升息的可能性沒有那麼高，而中央銀行總裁彭淮南也已善意提醒，民眾要注意升息風險及其成本。

孫大千表示，面對房市與房價問題，民眾最在意的是房價，奢侈稅雖然平抑不當炒作的風氣，但房市量縮價未跌，他建議在現有奢侈稅機制中，加入豪宅稅的概念，依房屋每坪單價區分為高價屋及低價屋，並對高價屋提高奢侈稅稅率。

依據孫的構想，台北市每坪單價在70萬元以上者為高價屋，若在二年內轉手，奢侈稅應加重5％稅率，以交易總價的15％繳稅；新北市及台中市七期重劃區，每坪單價約在50至60萬元列為第二區，其他縣市則列為第三區，可區分不同級距，對高價屋加重課奢侈稅。

孫大千表示，高價屋再加重5％稅率，可望形成天花板效應，未來建商在訂定每坪單價時，會更慎重考慮定價，將對房價造成某程度的鍋蓋；他已正式提案，期盼儘速排入財委會審議。

財政部長張盛和私下受訪時表示，高房價會讓民眾產生預期心理，豪宅價格飆高，的確可能帶動平價屋的房價，但打房不能光靠奢侈稅一帖藥，房市供給、交通建設、房貸利率控管也要多方配合。

張盛和強調，對於口袋深的人來說，炒房絕對熬得過奢侈稅閉鎖期，就算二年不賣房子也撐得住，因此即使在現有奢侈稅機制上加重課稅，對炒房大戶恐怕沒有影響。

[我的感想]

立委諸公們只是為了”房價”,

但~~~~政府11月1日開徵的地價稅調幅如此高,

您說:”房價”如何下來呢?