幸福惠~微笑退休生活

分享新聞

房屋已變更未作營業使用，請即時申報房屋稅省更多

財政部稅務入口網

2013.03.18

花蓮縣地方稅務局表示，原本供公司行號登記營業或作為事務所使用的房屋，在辦理停業或註銷營業登記後，如果房屋使用情形已變更為住家用時，應儘快向稅捐稽徵機關提出申請改課，可即時享受較低的住家用稅率，若未依規定申報使用情形變更，依法仍會按營業用稅率課徵房屋稅，小小一個動作，稅金省很大喔！

該局進一步說明，房屋稅依實際使用情形不同，稅率分為住家用1.2％、營業用3％及非住家非營業用2％等三種。如果房屋原本供作營業使用，之後營業商號若有註銷、停業或遷出等情形，並已變更為住家使用時，依房屋稅條例第7條規定，應在事實發生之日起30日內檢附有關文件，向房屋所在地稅捐機關申報使用情形變更。差別在於房屋稅採按月計課，只要在當月15日以前申請變更為住家用，當月即可改按較低的住家用稅率課徵房屋稅，如果在當月16日以後才提出申請，則只能從次月起改課。 此外，房屋如有增建、改建或拆除等情形，同樣也應在事實發生之日起30日內向稽徵機關申報，以確保稅籍資料正確。為了維護您的權益，稅務局籲請民眾早申辦早享受。