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問答／房屋出租所得申報 可減除折舊修理費
經濟日報
2012.05.23
台南市新市區毛先生問：個人出租房屋租賃所得，得減除之必要費用有哪些？
南區國稅局新化稽徵所答覆：租賃所得係指租賃收入減去合理的必要損耗及費用後之餘額，其中合理必要的損耗及費用，如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產為保險標的物所投保的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等，可逐項舉證列報；如不逐項舉證申報，可按財政部核定的必要損耗及費用標準減除，以100年度為例，固定資產租賃必要費用標準為租金收入的43%，但僅出租土地的收入，必要損耗及費用僅得扣除該地當年度繳納的地價稅。
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