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稅務問答/賣預售屋獲利 併入所得申報
經濟日報/新北市訊
2013.05.27
新北市蘆洲區聶小姐問：個人出售預售屋，應如何辦理綜合所得稅申報？
北區國稅局三重稽徵所答覆：個人如有出售房屋或預售屋而獲利，核屬財產交易所得應併入綜合所得總額，辦理結算申報。預售屋買賣與一般成屋買賣不同，買賣預售屋屬房地產權登記權利之交易，如出售時的成交價格高於取得成本（包含因取得、改良及移轉該預售屋而支付的一切費用），即屬所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得，出售預售屋的個人應於出售當年度申報個人綜合所得稅。
國稅局也將運用建商提供的買賣預售屋名單，進行交叉比對及相互勾稽查核。出售房屋或預售屋如經查獲未申報而有漏稅情事者，除補稅外，將依所得稅法第110條規定處罰。
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