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稅務問答／賣預售屋 要申報綜所稅
【經濟日報╱虎尾訊】2013.08.14虎尾鎮張小姐問：
賣掉預售屋，要申報綜合所得稅嗎？
中區國稅局虎尾稽徵所答覆：個人轉讓預售屋，應要合併於綜合所得稅申報財產交易所得。
依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。
預售屋買賣與一般出售房屋不同，預售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」，因此建案完工前，預售屋買賣是屬於財產權利的交易，應就實際買賣價差核課財產交易所得。
納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢，或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話洽詢。
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