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資本利得稅利空 營建股舉白旗

自由時報/陳永吉

2012.03.30

在資本利得稅利空衝擊下，營建股成為重災區，盤中跌幅一度高達5.2%，共16檔營建股盤中跌停，主要是因為市場聯想土地交易所得稅及實價課稅未來可能實施下，營建股將受衝擊。

不過昨天台中總太地產總經理沈瑞興表示，目前全球幾乎只有台灣沒有實施實價課稅，且實價課稅事實上對房市影響是良性的，因為交易變成透明化、建商的利潤公開，只是短期對投資客而言造成衝擊，房市應該會有一段成交量變少的陣痛期，但長期而言，則是健康的。

至於土地交易若也要課資本利得稅，沈瑞興則認為，這將造成建商持有土地的成本提高，將進一步轉嫁至售價上，恐會造成房價上漲。

營建業者表示，事實上從228到329之間，看屋人潮已經陸續回籠，房市的成交量已經增加，加上油電可能漲價，在通膨效應預期下，民眾對房價的看法已經有所修正，只是現在政府又釋出一連串的房市利空，恐將影響房市的健康發展。

法人則認為，營建股昨天帶量收長黑，短、中期技術線型已經破壞，今天如果沒有逆勢收紅，短期股價的修正在所難免，建議對營建股還是多看少做。至於政府釋放的課稅議題，短期不需過度反應，因為稅制要改革還有修法等工作要做，因此對營建股也不需要太過悲觀。