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指標連升，美房市復甦確立

工商時報/陳穎芃

2013.03.20

美國周二公布2月房屋開工戶數成長0.8％，且建築許可更達到4年高點，房市復甦情勢確立，可望成為今年美國經濟主要推手。

　　美國商務部公布，2月整體房屋開工戶數經季節調整後年率成長0.8％至91.7萬戶，合乎道瓊斯新聞社調查經濟學家所預期的結果。商務部周一另將1月房屋開工戶數上修至年率91萬戶，而先前公布的8.5％跌幅也因此下修為7.3％跌幅，周二美股受此激勵上揚。

　　佔整體房屋開工三分之二的獨棟式房屋開工戶數在2月成長0.5％至年率61.8萬戶，是2008年6月以來最高。被視為營造業前景指標的新屋建築許可也在2月成長4.6％至年率94.6萬戶，不但高於經濟學家預期的92.5萬戶，也是2008年6月以來最高。

　　周二資料顯示，美國4大地區房屋開工情形在2月好壞參半。美國中西部房屋開工率戶數2月成長37.5％，東北部也成長18.4％，但西部及南部地區分別減少7.2％及5.7％。

　　未經季節調整的實際房屋開工戶數2月則從1月下修後的5.97萬戶，增至2月的6.24萬戶。

　　經濟學家預期房市復甦將是促進今年美國經濟成長的主要動力。總經顧問公司及高盛周二都將美國第1季國內生產毛額（GDP）預期成長率維持在2.9％，而巴克萊銀行預估值則維持在2.5％，皆高於去年第4季的0.1％成長率。

　　美國國內近來在住宅建案及居家修繕的投資額持續增加，已推動國內經濟連續7季成長。然而，建材成本增加與營建空地減少仍可能使營造業成長動力在未來幾個月減弱。

　　美國房屋建築協會周一表示，3月國內營造業信心指數降至去年10月以來最低點，且至今已連續2個月信心萎縮。儘管如此，營造商仍看好未來6個月房市需求。