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國民財富重押房地產 恐成經濟地雷

聯合報/江碩涵

2013.08.30

玄奘大學財富管理學系副教授花敬群昨天表示，國民財富重押在房地產，導致經濟失衡，即使增值，對一般民眾來說財產也並未實質增加。他認為，政府若再不管制，貧富差距將持續擴大、國內資金也將全部虛耗在不動產上，房地產將成為經濟失調、泡沫破滅的最大未爆彈。

花敬群表示，國民財富重度集中在不動產，雖然房價上漲看似財富增加，但對無殼蝸牛或只有一間自住房屋的老百姓來說，根本就是沒有意義的「名目財富」。

而且當房價不斷上漲，想買屋得拿出更多錢，經濟持續重度傾斜在不動產上，貧富差距將持續惡化。

景文科技大學章定?表示，房地產是固定資產，也是產值較低的內需產業，房地產若成為核心經濟資源，將間接壓迫到其他產業的發展。

他表示，這幾年就有不少科技公司不再做本業，通通轉行炒地皮、炒樓，或是房地產業透過借殼上市吸金，持續將房價炒高；整個社會瀰漫著不勞而獲的風氣，不務正業的人愈來愈多，通通只靠買賣樓賺取價差利潤，國家發展已出問題。

花敬群表示，因奢侈稅重新檢討，房市有反轉跡象，政府應趁勝追擊，藉此全面檢討資金重押房地產的怪異現象；應加強實施奢侈稅、實價課稅等政策，不僅可解決財政困境，也可重新分配資源，讓資金流往其他產業，才能讓國家資源平衡發展，回歸健康狀態。