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華固董事長 鍾榮昌：修奢侈稅 宜從寬不從嚴

中國時報/陳宥臻

2013.09.14

奢侈稅修正案還未上路已在房市造成恐慌心理。華固建設董事長鍾榮昌指出，房地產是經濟的血脈，若延長奢侈稅將造成房市「心肌梗塞」，整體經濟也將不支倒地，建議奢侈稅修改方向應「從寬不從嚴」。

鍾榮昌認為，若廢掉奢侈稅反而可以讓房價修正，因為買房的人不再被強迫囤屋2年，可隨時釋出手上的房子，大家都賣房，促使市場的賣壓變重，房價在競爭出售下，反而可以降低。

奢侈稅實施滿2年，鍾榮昌不諱言，「打走很多投資客，對中長期房市交易，是健康的」，因為少了短期的房市投機客，房市交易可以因此更健全。

不過，鍾榮昌也認為，奢侈稅是「打量不打價」，2年來的實施結果房市是「量縮價漲」，若民眾期待奢侈稅可以抑制房價，那可能就要失望了，因為「奢侈稅不可能抑制房價」。

鍾榮昌解釋，房價是供給原則，加上精華區土地逐漸減少，銀行貸款利率低、以及台灣資金多等多重因素影響下，房價不會因奢侈稅就被打壓下來。

目前財政部正研擬修改奢侈稅法，更傳出要延長奢侈稅期間至3~5年。鍾榮昌預言，若奢侈稅延長將使交易量驟降，「房市如同心肌梗塞，接著台灣經濟就會腦中風」，相關產業也會如骨牌一般倒下。最大關鍵是，房地產為經濟火車頭產業，交易量若被奢侈稅打趴，就如同人的血液堵塞住血管，接著就一命嗚呼。

另一方面，鍾榮昌指出，若奢侈稅延長課稅的持有期間，對社會經濟造成的傷害不可小覷。因為從總體經濟來看，房市只要賣出1元，就可帶動周邊產業賣出2~3元。例如，建築師、室內設計師、建材產業、家具業者和結構師等等，都是房地產的相關連結產業。

不僅如此，如果政府把房地產打趴，將造成台灣失業率上升，且奢侈稅是量能課稅，房市交易量銳減，政府也課不到稅。換言之，人民失業後，政府課不到稅的結果，將是奢侈稅延長最糟的狀況。